تبلیغات
دانشجویان شهرسازی دانشگاه علمی_کاربردی ابهر - مطالب شهر سازی
دانشجویان شهرسازی دانشگاه علمی_کاربردی ابهر

ما به این دلیل روی کره زمین هستیم که از زندگی لذت ببریم...

تقسیمات اقلیمی  در جهان 

در مورد تقسیمات اقلیمی کوپن-دانشمند اتریشی-  براساس نمو انواع نباتات، پنج نوع اقلیم در مقیاس جهانی معرفی میکند که عبارتند از:

1-      اقلیم بارانی استوایی:  در این اقلیم فصل سرد وجود ندارد و معدل دمای هوا در سردترین ماه سال بیش از 18 درجه سانتی گراد است.

2-      اقلیم گرم و خشک: در این مناطق ، به دلیل آنکه میزان بارندگی سالانه بخار آب مورد نیاز جهت رطوبت هوا را تامین نمی کند، هوا بطور کلی خشک است.

3-      اقلیم گرم -معتدل: معدل دمای هوای سردترین ماه سال در این مناطق بین 18 و 3- درجه سانتی گراد و معدل دمای هوا در گرم ترین ماه سال بیش از 10 درجه سانتی گراد است. در این مناطق ، زمستان کوتاه است . ولی ممکن است حدود یک ماه یا بیشتر ، زمین یخ بسته یا پوشیده از برف باشد.

4-      اقلیم سرد و برفی: در این اقلیم ، معدل دمای هوا در گرم ترین ماه سال بیش از 10 درجه و در سردترین ماه سال کمتر از 3- درجه سانتی گراد است. بارندگی در این مناطق معمولا به صورت برف است و در طول چند ماه از سال ، زمین پوشیده از یخ و برف می شود.    

5-      اقلیم قطبی: در این اقلیم ، معدل دمای هوا در گرم ترین ماه سال کمتر از 10 درجه سانتی گراد است و در اینجا –برخلاف اقلیم بارانی استوایی- فصل گرم وجود ندارد.(81)

تقسیمات اقلیمی در ایران

اصولا در بسیاری از مناطق جهان، اقلیم به وسیله عرض جغرافیایی و ارتفاع از سطح دریا مشخص می شود. ایران با قرار گرفتن بین 25و40 درجه عرض جغرافیایی شمالی در منطقه گرم قرار دارد و از نظر ارتفاع نیز فلات مرتفعی است ک در مجموع سطوحی از آن که ارتفاعشان از سطح دریا کمتر از 475 متر است،درصد بسیارکمی از سطح کل کشور را تشکیل می دهند.

بی تردید در کشوری کوهستانی مثل ایران ، هیچ گاه دو نقطه از نظر اقلیمی کاملا یکسان نیستند. با این حال ، بهترین روش برای دستیابی به پایه ای به منظور تعیین مناطق اقلیمی کشور استفاده از روش کوپن است .البته باید تغییراتی در آن صورت بگیرد تا نتیجه موزد نظر حاصل شود و مناطقی با آب و هوای مشابه، تحت فرمول معینی قرار بگیرند و معرفی شوند.

بنابراین تقسیمات چهارگانه ای ایران را که توسط دکتر حسن گنجی پیشنهاد شده ، می توان مورد استفاده قرار داد. وی تقسیم بندی کوپن را با کمی تغییر و با توجه به عوارض جغرافیایی کشور به شرح زیر پذیرفته است.

1-      اقلیم معتدل و مرطوب(سواحل جنوبی دریای خزر)

2-      اقلیم سرد(کوهستان های غربی)

3-      اقلیم گرم وخشک (فلات مرکزی)

4-      اقلیم گرم و مرطوب ( سواحل جنوبی)(82)


ادامه مطلب
نوشته شده در جمعه 1 اردیبهشت 1391 ساعت 11:10 ب.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

اساسا انتخاب منابع تفرجی در وحله نخست وابسته به معیارهایی عمومی است که با خصلت و ماهیت محیط های طبیعی و بکر منطبق است که از این میان می توان به موارد زیر اشاره کرد:

-         طبیعی بودن

-         بکر بودن(دست نخوردگی)

-         سیمای فیزیکی

-         ویژگی های زیبا شناختی

-         پوشش گیاهی

-         مجموعه حیوانی

اما آنچه که ترکیب و آمیختگی معیارها برای گزینش مناطق تفرجی در طبیعت را با دشواری همراه می کند  وجه اصلی برنامه ریزی و به عبارتی مردم است . در واقع تمایل مردم به استفاده از منطقه ای طبیعی بعنوان تفرجگاه عامل تعیین کننده ای است که می توان آن را به منبع تفرجگاهی تبدیل کرد.

آشنا بودن به وجوه فرهنگی مخاطبان اصلی تفرجگاه مانند آداب تغذیه، تفریح ، بازیها و مواردی از این دست می تواند طراح را در اختصاص فضاهای مورد نیاز و پیش بینی امکانات و تجهیزات و تسهیلات مربوطه یاری نماید. معیارهای زیست محیطی انتخاب گردشگاه طبیعی از دو جنبه قابلیت و محدودیت قابل تعیین است. 

معیارهای منطقه (Zoon) توسعه فیزیکی برای تفرج

منطقه توسعه فیزیکی که بر اساس ارزیابی واحدهای زیست محیطی بعنوان منطقه تفرج انتخاب می شود باید از ویژگی های زیر برخوردار باشد:

1-     ارتفاع: توسعه ، تفرج متمرکز مطلوب در گردشگاه های طبیعی تنها در طبقه ارتفاعی 400 تا 800 متر تعیین می شود.

2-     جهت جغرافیایی: توسعه فیزیکی مطلوب در گردشگاه های طبیعی برای تفرجگاه های تابستانه با جهت های شرقی و شمالی و برای تفرجگاه های زمستانه جنوبی و غربی است.

3-     شیب : مطلوبیت هر منطقه برای توسعه فیزیکی در طبقات شیب کمتر از 15%  تعیین می شود.

4-     زمین شناسی: منطقه توسعه فیزیکی گردشگاهی از لحاظ تشکیلات زمین شناسی نباید در مناطقی که دارای خصوصیات لغزشی است قرار بگیرد.

5-     خاک شناسی : خاک هایی که دارای حاصلخیزی بوده و عمق آنها از متوسط تا عمق نوسان دارد کیفیت منطقه تفرجگاهی را ارتقا خواهد بخشید .

6-     شرایط اقلیمی:  برای توسعه فیزیکی مطلوب در گردشگاه طبیعی لازم است متوسط دمای ماهانه بین 21 تا 30 درجه سانتیگراد در زمان استفاده باشد. هر چقدر تعداد ماه هایی که دارای این دما باشد افزایش یابد سطح  تقاضای تفرجگاهی نیز بیشتر خواهد شد. همچنین لازم است تعداد روزهای آفتابی 7 تا 15 روز در ماه باشد درصد رطوبت نسبی ماهانه در زمان استفاده 25 تا 30 درصد. میزان ابرناکی ماهانه در زمان استفاده تنها بین 5/1 تا 5/2 % قابل پذیرش است.

فرسایش پذیری زمین : اراضی تثبیت شده یا اراضی
ادامه مطلب
نوشته شده در شنبه 13 اسفند 1390 ساعت 09:56 ق.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

ابنزر هاورد و نظریه باغشهر

هاورد در سال 1850 در لندن متولد شد. او باطرح نظریه باغشهرها در سال 1898 ، موسسه باغشهر و برنامه ریزی شهری ونیز مجله ای را در سال 1899 بنا نهاد. وی شهر جدید لچ ورث را در پنجاه کیلومتری لندن در سال 1903 و ولوین را در اطراف لندن در سال 1919 ساخت. در سال 1927 از او به عنوان قهرمان باغشهر یاد شد و وی در سال 1928  درگذشت.

هاورد در قرن نوزدهم ضمن جذب موقت در آیینهای ضد کلیسایی بریتانیا، به مطالعه طرحهای متعدد تخیل گرایان درباره نحوه جایگزینی شهر صنعتی و اجتماع سرمایه داری به جای شهر و جامعه خود پرداخت، در نتیجه درعقیده وی ، احساسات  سوسیالیستی پدیدار شد و بعدها نظریه اصلاحات ارضی خود را در قالب روشهای صلح آمیز مطرح کرد ؛ چیزی که مارکس در آثار خود از آنها ذکری نکرده بود. او نه فقط به دنبال کارکرد جدید شهر و روستا، بلکه به دنبال یک هماهنگی اجتماعی-انسانی با طبیعت نیز بود.

مالکیت و ارزش زمین ، مسائل مالکیت و زاغه های شهری ،موضوع های مورد توجه هاورد و دیگر کسانی بود که از آنها تاثیر پذیرفته بودند. ایده وی در زمینه طراحی شهر، میتنی بر جنبه های اقتصادی ، بهداشتی، بصری و معماری بود.

هاورد دیدگاه تخیل گرایان را در تدوین چهارچوب کلی نظریه اش آورد واز دیدگاه اصلاح گرایان درباره زمین استفاده کرد. وی از بنجانین وارد ریچارد سون ، جیمز سیلک باکینگهام و الگوی مجموعه «شهرویکتوریا » دریک  سرزمین کشاورزی و نیز در زمینه مالکیت عمومی زمین از فیلسوف بزرگ هربرت اسپنسر و توماساسپنسر رادیکال تاثیر پذیرفت. او در زمینه حمایتهای مالی سازمانهای شهری برای استفاده های خصوصی در موقع افزایش ناگهانی قیمت زمین، مرهون اصلاح گر و اقتصاددان معروف هنری جورج است. مجموعه داستانهای تخیل گرایی ادوارد بلامی با عنوان «نگاه به عقب» بر هاورد در زمینه طراحی باغشهرها تاثیر گذاشت. همچنین این مسئله سبب شد تا طرحی درباره ایجاد یک تمدن جدید بنویسد. ا.جی.واک فیلد نخستین کسی بود که درباره برنامه ریزی مهاجرت و سکونتگاهها در مستعمرات جدید در قرن نوزدهم برای رسبدن به تعادل بین شهر و روستا ، صنعت و کشاورزی بحث کرد. هاورد با مکاتبه هایی که با واک فیلد و آلفرد مارشال داشت از نظرهای اجتماعی آنها بهره گرفت. وی بحث های سیاسی را از جان استوارت میل آموخت. پیتر کروپتکین نظریه هایی در باره شرایط نامساعد کار شهری، بحران های اجتماعی آن زمان بر شهر وحومه و صنایع و کشاورزی داشت. وی روی تمرکز زدایی صنایع و کشتیهای متمرکز نیز پافشاری می کرد. او معتقد بود با صنعت و کشاورزی در هر جامعه می توان بر خودکفایی اقتصادی ناحیه ای رسید که لازمه


ادامه مطلب
نوشته شده در جمعه 18 آذر 1390 ساعت 10:43 ب.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

تحولات اجتماعی و اقتصادی قرون 18 و 19 کلان شهرها، شهر و ناحیه ها و اجتماعات عظیم را بوجود آورد بطوریکه با گسترش شبکه راهی، اختراعات، تراکم جمعیت ، آلودگی ها ،مهاجرت های  روستایی سبب ایجاد دگرگونی های متفاوتی در شهرها گردید. بدین تریب نظمی که در دوره های پیشین بر شهرها حاکم بود بر اثر وقوع انقلاب صنعتی از بین رفت . از آن زمان به بعد نظریه های متفاوتی در مورد ساماندهی فضایی شهرها ی جدید مطرح گردید که اوج این نظریات در قرن بیستم مشاهده میشود.

این مکاتب و نظریات عبارتند از:

مکتب آرمانگرایی- مکتب اصلاح گرایی - مکتب شیکاگو - مکتب مدرنیسم - مکتب فرامدرنیسم - مکتب فرهنگ گرایی - مکتب طبیعت گرایی - مکتب فلسفه گرایی – مکتب فن گرایی و مکتب امایش انسانی

1-      مکتب آرمانگرایی

این مکتب شهرهای آرمانی را نقطه مقابل شهرهای صنعتی می داند و از مهمترین بنیانگذاران این مکتب می توان به رابرت آون ، شارل فوریه، پیتر ژوزف پرورن، ویکتورکونسیدران، بنجامین وارد ریچاردسون و هانری دوسن سیمون اشاره کرد. در این مکتب انسان بعنوان عنصری بیولوژیک مطرح می گردد. اجتماع انسانی  افراد در این مکتب بدنبال رسیدن به عدالت اجتماعی ، برابری و یکسان برخوردار از بهداشت و ناحیه بندی مناسب ،وجود نظم، استاندارد مسکن،  نیاز به اقتدار سیاسی، تولید و اشتغال وبرخورداری از امکانات طبیعی  می باشد. نمونه ای ازاین تفکرات به صورت دهکده های تعاونی و فالانستر است که  در آمریکا و انگلیس در قرن نوزدهم طراحی شد ولی در عمل با موفقیت روبه رو نشد.

2-      مکتب اصلاح گرایی

این مکتب بر جنبه های فن شناختی ، معتقد به یافتن راه حل های مناسب برای رفع مشکلات شهری در چارچوب جوامع صنعتی می باشد. اینان معتقدند که اصلاح شهرها فقط باید از درون صورت پذیرد. آنان زمین را ثروت شهر و حومه می دانند که باید برای زراعت و اشتغالات زراعی از آن استفاده شود. . ویلیام موریس و جان راسکین ازبزرگان این مکتب اند .

3-      مکتب شیکاگو

مکتب شیکاگو ، بین سالهای 1883و 1893 رشد کرد. پیروان آن بی نظمی جامعه صنعتی در اروپا را ناشی از کم بودن زمین در شهر می دانند، بدین ترتیب الگوی روستا- شهر و توجه به طبیعت را در سطح وسیعی مطرح می کنند. این مکتب از داروینیسم اجتماعی، پیروی می کند. دراین مکتب رقابت به عنوان اصل کلیدی است که بین بنگاه های تجاری وخانواده ها صورت می گیرد. این مکتب اقتصاد را اصل می داند . علم واقتصاد در این مکتب به عنوان مبنا برای بهره گیری بیشتر و کوشش کمتر است. بنیانگذاران این مکتب ویلیام لوبان جنی (بنیانگذار مکتب معماری) و ارنست برگس (بنیانگذارمکتب جامعه شناسی) هستند.

پیش از قرن بیستم ، نگاه به شهر در حیطه علوم مختلف از جمله مورخین، اقتصاددانان، فلاسفه، جامعه شناسان و جغرافیدانان بود ، اما در قرن بیستم بویژه از 1910 تا 1970 نگاه به شهر معمارانه شد و موضوع شهر بر عکس گذشته غیر سیاسی می شود.


ادامه مطلب
نوشته شده در پنجشنبه 3 آذر 1390 ساعت 01:04 ق.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

در دوره های مختلف تاریخی در اقصی نقاط جهان شهرهایی با "اهداف مختلف" احداث می شدند که می توان آنها را شهر جدید (new towns ) نامید. خصوصا فلاسفه یونان که در طول زندگی خود شهرهای آرمانی را پیشنهاد می کردند .از آن جمله می توان به مدینه فاضله افلاطون با 5040 نفر جمعیت و نظریات ارسطو اشاره نمود. بعد از رنسانس که در سال 1760 با اختراع ماشین بخار توسط جیمز وات صورت پذیرفت . دو نظریه در مورد شهرهای جدید مطرح گردید که عبارتند از نظریه اصلاح گرایی و آرمانگرایی .

اصلاحگرایان ساماندهی فضایی شهرها را در چارچوب دیدگاه فن شناختی می دانستندو معتقد بودند که بهسازی و نوسازی شهرها باید از درون صورت بگیرد( یعنی بافت فرسوده شهرها که معمولا مراکز شهرها میباشد باید از بین برود ونوسازی و بهسازی از مراکز شهرها انجام شود) .اما نقطه مقابل آنان آرمانگرایان بودند که معتقد به ایجاد شهرهای تخیلی که می تواند در برابر شهرهای صنعتی قد علم کند. از معروفترین بنیانگذاران مکتب ارمانگرایی می توان رابرت آون- شارل فوریه نام برد. آنان شهرهای تخیلی  خود را بر مبنای رسیدن به عدالت اجتماعی و برابری و محدود ساختن بخش خصوصی و دگرگونی محیط کالبدی و اجتماعی انسانها می دانند.


ادامه مطلب
نوشته شده در پنجشنبه 21 مهر 1390 ساعت 10:04 ب.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

ماده 100ـ مالكین اراضی و املاك واقع در محدودة شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفكیك اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند.

شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مأمورین خود اعم از آنكه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری كند.

 

تبصرة 1ـ در موارد مذكور فوق كه از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تأسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا بدون پروانة شهرداری ساختمان احداث یا شروع به احداث شده باشد به تقاضای شهرداری موضوع در كمیسیونهایی مركب از نماینده وزارت كشور به انتخاب وزیر كشور و یكی از اعضای انجمن شهر، به انتخاب انجمن مطرح می‌شود. كمیسیون پس از وصول پرونده به ذینفع اعلام می‌كند كه ظرف ده روز توضیحات خود را كتباً ارسال دارد پس از انقضاء مدت مذكور كمیسیون مكلف است موضوع را با حضور نماینده شهرداری كه بدون حق رأی برای ادای توضیح شركت می‌كند ظرف مدت یكماه تصمیم مقتضی بر حسب مورد اتخاذ كند در مواردی كه شهرداری از ادامة ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلوگیری می‌كند مكلف است حداكثر ظرف یك هفته از تاریخ جلوگیری موضوع را در كمیسیون مذكور مطرح كند در غیر این صورت كمیسیون به تقاضای ذینفع به موضوع رسیدگی خواهد كرد.

در صورتی كه تصمیم كمیسیون بر قلع تمام یا قسمتی از بنا باشد مهلت مناسبی كه نباید از دو ماه، تجاوز كند تعیین می‌كند.

شهرداری مكلف است تصمیم مزبور را به مالك ابلاغ كند. هرگاه مالك درمهلت مقرر اقدام به قلع بناء نكند شهردار رأساً اقدام كرده و هزینة آن را طبق مقررات آیین‌نامة اجرای وصول عوارض از مالك دریافت خواهد كرد.

 

تبصرة 2ـ در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت زیربنای مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی مسكونی كمیسیون می‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملك از نظر مكانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا كوچ بن‌باز یا بن‌بست) رأی به اخذ جریمه‌ای كه متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مكلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام كند (جریمه نباید از حداقل یك دوم كم‌تر و از سه برابر ارزش معاملاتی برای هر متر مربع بنای اضافه بیشتر باشد). در صورتی كه ذینفع از پرداخت جریمه خودداری كرد، شهرداری مكلف است مجدداً پرونده را به همان كمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب را بكند. كمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد نمود.

 

تبصرة 3ـ در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی تجارتی و صنعتی و اداری كمیسیون می‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملك از نظر مكانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا كوچه بن‌باز یا بن‌بست) رأی به اخذ جریمه‌ای كه متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مكلف  است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام كند (جریمه نباید از حداقل دو برابر كم‌تر و از چهار برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع بنای اضافی ایجاد شده بیش‌تر باشد). در صورتی كه ذینفع از پرداخت جریمه خودداری كرد شهرداری مكلف است مجدداً پروانه را به همان كمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب بكند.

كمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد كرد.

 

تبصرة 4ـ در مورد احداث بنای بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضی مربوطه در صورتی كه اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد كمیسیون می‌تواند با صدور رأی اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یك دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یك پنجم ارزش سرقفلی ساختمان در صورتی كه ساختمان ارزش دریافت سرقفلی داشته باشد، هر كدام كه مبلغ آن بیش‌تر است از ذینفع، بلامانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعلام كند. اضافه بنا زائد بر تراكم مجاز بر اساس مفاد تبصره‌های 2 و 3 عمل خواهد شد.

 

تبصرة 5ـ در مورد عدم احداث پاركینگ و یا غیرقابل استفاده بودن آن و عدم امكان اصلاح آن كمیسیون می‌تواند با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پاركینگ، رأی به اخذ جریمه‌ای كه حداقل یك برابر و حداكثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفتة پاركینگ باشد، صادر كند (مساحت هر پاركینگ با احتساب گردش 25 متر مربع می‌باشد). شهرداری مكلف به اخذ جریمة تعیین شده و صدور برگ پایان ساختمان می‌باشد.

 

تبصرة 6ـ (اصلاحی 27/6/1358) در مورد تجاوز به معابر شهر، مالكین موظف هستند در هنگام نوسازی بر اساس پروانة ساختمان و طرحهای مصوب رعایت برهای اصلاحی را بكند، در صورتی كه بر خلاف پروانه و یا بدون پروانه تجاوزی در این مورد انجام گیرد شهرداری مكلف است از ادامة عملیات جلوگیری و پروانة امر را به كمیسیون ارسال كند. در سایر موارد تخلف ماندن عدم استحكام بنا، عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان رسیدگی به موضوع در صلاحیت كمیسیونهای مادة 100 است.

 


ادامه مطلب
نوشته شده در چهارشنبه 20 بهمن 1389 ساعت 11:40 ق.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

برگرفته از مقاله خانم رعنا تقدسی

دانشجوی کارشناسی شهرسازی در دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران

1.        توجه به محدودیتهای اکولوژیکی عمده؛

2.        پایداری اجتماعی و کیفیت زندگی بالا؛

3.        دیدگاههای جامع و کلی نگر؛

4.        چارچوب اخلاقی جدید؛

5.        عدالت و برابری(عدالت اجتماعی)؛

6.        تاکید بر حس جمع گرایی؛

7.        بررسی سود و زیان اجتماعی و زیست محیطی(بحرینی، 1378، 248-300 )

همچنین برای شناخت نحوه برقراری پایداری در ساختار کالبدی زیستگاه و در پی آن به دنبال شناخت نظامهای شکل دهنده مجموعه های شهری، چند دستورالعمل کلی به عنوان نظام دهندگان کلی به این مجموعه به لحاظ اکولوژیکی وجود دارد که عبارت است از:

الف-  رعایت حریمهای اقلیمی؛

ب- در نظر گرفتن حداقل مصرف انرژی جذب نشدنی؛

ج- تطابق با چرخه های طبیعی؛

د- حفظ و رعایت حریمهای طبیعی؛

ه- ایجاد حداقل تغییر در مواد.

 

الف) اقلیم

بررسی اقلیم عبارت است از:

1.        شکل گیری ساختار کالبدی:

-          نحوه پراکندگی بافت؛

-          مکان یابی چهار کاربری اصلی مسکن، فعالیت، معبر و گذراندن اوقات فراغت.

2.        جهت گیریهای اقلیمی عبارت است از:

-          باد غالب؛

-          میزان و نوع ارتباط فضای داخل با فضای خارج بنا؛

-          ایجاد توان بالقوه در ابنیه برای فراهم آوردن شرایط دائمی آسایش زیستی؛

-          طراحی ترکیب بندیها براساس بهره گیری از فضاهای بینابینی برای دستیانی به شرایط اقلیمی مناسب.

3.        طراحی فضاهای فعالیت با در نظر گرفتن شرایط آسایش.

4.        طراحی معابر با توجه به:

-          امکان بالقوه محیط برای به حداقل یا حداکثر رساندن فواصل دسترس؛

-          به کارگیری انواع گوناگون پوششهای معابر مطابق با اقلیم و کاربری محیط؛

-          یافتن ضوابط گوناگون برای طراحی ابعاد معابر شامل عرض معبر، ارتفاع بدنه ها، سطح پوشش گیاهی مجاور معبر، میزان آفتاب و سایه در فصول مختلف؛

-          یافتن ضوابط طراحی سازگار با مصالح به کار رفته، با توجه به مناطق مختلف اقلیمی؛

5.        طراحی فضاهای گذران اوقات فراغت:

-          بررسی میزان، سطح و نوع پوشش فضاها در نواحی مختلف؛

-          بررسی نوع و میزان پوشش گیاهی، با توجه به فصول غالب،

-          طراحی فضاهای متنوع لازم برای زمانهای گوناگون به تناسب اقلیم؛

-          طراحی ابعاد فضاها با توجه به اقلیم؛

6.        بررسی و برآورد نسبت کلی فضاهای پرو خالی در سطح، متناسب با شرایط اقلیمی غالب.


ادامه مطلب
نوشته شده در دوشنبه 13 دی 1389 ساعت 11:58 ب.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

تعریف برنامه ریزی:

برای برنامه ریزی تعاریف متعدی وجود دارد که هریک از انها بیانگر دیدگاه ویژه تعریف کننده و وابستگی او به حوزه علم ودانش خود ویا گروه خاص اجتماعی است ( دکتر تقی پور ظهیر ) برای دست یافتن به هدف مورد نظر، باید قبل از تلاش فیزیکی یا اقدام به انجام کار، تلاش ذهنی یا برنامه ریزی کافی صورت بگیرد.« برنامه ریزی شالوده مدیریت را تشکیل می دهد ».

فلسفه و ضرورت برنامه ریزی:

فلسفه برنامه ریزی به عنوان یک نگرش و راه زندگی که متضمن تعهد به عمل بر مبنای اندیشه، تفکر و عزم راسخ به برنامه ریزی منظم و مداوم می باشد، بخش تفکیک  ناپذیر مدیریت است؛ فرد و سازمان برای رسیدن به اهداف خویش نیاز به برنامه ریزی دارند، بنابراین ضرورت برنامه ریزی، برای رسیدن به جزئی ترین اهداف یک واقعیت انکار ناپذیر است. نیاز به برنامه ریزی از این واقعیت نشأت گرفته است .« همۀ نهادها در محیطی متحول فعالیت می کنند».آموزشگاهها به عنوان محیط فعال نیاز به برنامه ریزی در همه زمینه ها و ابعاد دارد . و برنامه ریزی  از جزیی ترین تا بزرگترین  برنامه های مدرسه را در برمی گیرد .مدیرآموزشگاهها در برنامه ریزی ضمن مشخص کردن اهداف ، راهکارها و مشکلات برنامه ها را مشخص می نماید . برنامه های مدرسه هم می تواند کوتاه مدت ، میان مدت و بلند مدت باشد .درمدیریت آموزشگاهی ، تعریف برنامه ها از نظر زمانی ، می تواند محتوی زیر را در برگیرد.برنامه های کوتاه مدت : مدیران آموزشگاهها به جهت حضور در صحنه زنده و فعال  مدرسه هر لحظه با برنامه ریزی ، تصمیم گیری مواجهه می باشد . علم وتجربه و تدبیر مدیران کمک بزرگی در برنامه ریزی های کوتاه مدت می باشد.برنامه های میان مدت : برخی از برنامه های مدرسه از قبل پیش بینی شده و قابل برنامه ریزی می باشد . این برنامه ها که متناسب با فصل کاری و زمان خاصی مانند جلسات شوراهای مدرسه ( شورای دبیران ، دانش آموزی ، انجمن اولیا و مربیان ، و... ) ودیگر برنامه های آموزشی و پرورشی  بوده در طول سال تحصیلی  براساس قانون و مقررات و آیین نامه در مدرسه اجرا می گردد.

 


ادامه مطلب
نوشته شده در جمعه 28 آبان 1389 ساعت 11:24 ب.ظ توسط سمیه ایمانی نظرات |

قسمتی از مطالب نوشته شده در این پست در روز بازدید گروه شهرسازی از فرودگاه زنجان جمع آوری شده و قسمت بیشتر آن توسط من و خانم عزیزی روزی که برای تکمیل پروژه درس تأسیسات شهری به فرودگاه زنجان رفته بودیم نوشته شده است. به جاست که از همکاری همه کارکنان فرودگاه زنجان علی الخصوص آقایان رمضانلو ( مسئول مراقبت پرواز فرودگاه ) و علوی زاده ( معاونت فرودگاه ) صمیمانه قدر دانی کنیم .     

اطلاعات پروازی :

فرودگاه های کشور زیر نظر سازمان هوایی کشور می باشند با مسئولیت وزیر راه و ترابری . هم اکنون حدود 12 سال است که شرکت های فرودگاهی به صورت جدای از سازمان هوایی مسئولیت فرودگاه های کشور را بر عهده گرفته اند ، البته برخی از امور فنی همچون : تایید خلبان ، برگزاری دوره های تخصصی ( الکترونیک و .. ) زیر نظر سازمان هوایی کشور است .

در حال حاضر پرواز ها 2 روز در هفته انجام می گیرند ( روزهای سه شنبه و جمعه ساعت 12 ظهر ) که به صورت : زنجان – مشهد و بالعکس می باشد. ولی با پی گیری های استاندار و تلاش های ریاست فرودگاه به زودی پرواز کیش – زنجان نیز راه اندازی خواهد شد؛ به صورت 3 روز در هفته.

و نیز مهندس شجاعی رایزنی هایی با استاندار جهت برقراری پروازهای خارج از کشور انجام داده اند و لازم به ذکر است که مرز هوایی این پروازها توسط وزارت کشور و هیئت وزیران تایید می شود .

درحال حاضرمسئولین فرودگاه در حال ساخت سوله ای جهت آشیانه هواپیماهای آموزشی می باشند .

درکل کشور 72 فرودگاه وجود دارد وفرودگاه زنجان جزء فرودگاه های نظامی و عمومی می باشد .

سوخت مورد نیاز هواپیما :

ü        بنزین سوپر برای هواپیماهای تک ملخ

ü        GP4  برای هلیکوپتر و هواپیماهای فوق جت ملخ دار

ü        GET A1 برای هواپیماهای با موتور جت

مساحت کل فرودگاه زنجان : 360 هکتار

فاصله از شهر ( ناتی کال مایل ) : 8 مایل

ارتفاع از سطح دریا : 5372 پا

طول باند پروازی : 300 متر

عرض باند پروازی : 45 متر

مساحت ترمینال : 8/3553 متر مربع

مساحت برج مراقبت : 383  متر مربع

ارتفاع برج مراقبت 27 متر است .در برج مراقبت 6 دستگاه فرستنده و گیرنده وجود دارد که در صورت بروز اختلال در هر کدام از دیگری استفاده میشود و اگر چنانچه  دستگاه ها با مشکل مواجه شوند برج مراقبت به وسیله دستگاهی که تولید نور دارد ( سبز – زرد – قرمز - فلش ) با خلبان ارتباط برقرار می کند . همچنین یک گیرنده GPS نیز در برج مراقبت وجود دارد که تمام مکالمات توسط گیرنده ها و فرستنده ها و تلفن ها را ضبط و کنترل می کند .

این برج مجهز به آژیر می باشد که اگربه مدت 10 ثانیه به صدا در آید به معنی این است که هواپیما در حال سقوط است .

برج مجهز به سیستم ON LINE  شبکه اطلاعات هوانوردی کشورهای مختلف است . همچنین اطلاعات مربوط به پروازهای داخلی و خارجی از قبیل : تعداد مسافران ، ساعت های پرواز و ... و اطلاعات جوی فرودگاه های مختلف نیز در این شبکه موجود می باشد .

مساحت ایمنی زمین ( آتش نشانی ) : 700 متر مربع


ادامه مطلب
نوشته شده در پنجشنبه 29 مهر 1389 ساعت 10:49 ب.ظ توسط سمیه ایمانی نظرات |

سرانه تاسیسات زیربنایی و تجهیزات شهری

1-       شبکه های آب: بطور کلی حد مصرف آب روزانه هر شهرنشین ( مصرف خانگی و غیر خانگی) بین 150 تا 225 لیتر است. طبق استانداردهای معمول، سطح مورد نیاز برای تصفیه خانه های آب بطور متوسط 2 مترمربع در مقابل هر ساکن شهر می باشد. در مورد شهرهای ایران تا سطح 20000 نفر جهت احداث محلی برای تصفیه خانه آب سرانه 8/0 مترمربع پیشنهاد میشود.

2-       فاضلاب: به منظور ایجاد انبار یا محلی برای دفع موقت فاضلاب ، سرانه 5/0 متر مربع ( تا حد 20000 نفر جمعیت شهری) پیشنهاد می شود.

3-       برق: حداقل سرانه ماهانه مصرف برق برای مصارف خانگی، 25 کیلو وات است. با توجه به سطوح مورد نیاز جهت ایجاد تاسیسات و تقویت کننده های برق، سرانه 3/0 متر مربع برای یک شهر 20000 نفری پیشنهاد می گردد.

4-       تلفن: نسبت به نقاط مختلف یک شهر( 20000 نفری)، حداقل 20 دستگاه تلفن عمومی و یک دستگاه تلفن خصوصی در مقابل هر خانوار و 1/0 متر مربع سرانه زمین برای تاسیسات مرکزی تلفن، پیشنهاد می شود.

5-       گاز: سرانه زمین جهت ایجاد تاسیسات مربوط به گاز و گازرسانی در یک شهر 20000 نفری، 15/0 مترمربع پیشنهاد می گردد.

6-       تاسیسات پست: سطح مورد نیاز برای اداره پست، بین 1/0 تا 2/0 مترمربع در مقابل هر ساکن شهری است . برای هر 10000 نفر جمعیت، احداث یک اداره پست ضروری است. طبق استاندارد ، مساحت 2000 مترمربع برای یک اداره پست کوچک و 4000 مترمربع برای یک اداره پست بزرگتر در نظر گرفته می شود. در مورد ایجاد تاسیسات پست در سطح شهرهای ایران، می توان مساحت 1/0 متر مربع را تا حد 20000 نفر جمعیت شهری در نظر گرفته و پیشنهاد داد. در مورد صندوق های پست، نسبت به هر 1000 نفر یک صندوق پست پیشنهاد می شود.

7-       آتش نشانی: براساس یک ضابطه کلی و عمومی، در مقابل هر 10000 نفر از جمعیت شهر، بایستی یک ایستگاه آتش نشانی وجود داشته باشد. در سطح شهرهای ایران ، معیار 5/0 مترمربع زمین برای تاسیسات آتش نشانی تا حد 20000 نفر جمعیت شهر پیشنهاد می شود. شعاع دسترسی به مراکز آتش نشانی 2 تا 3 کیلومتر است.

8-       جایگاه توزیع بنزین:  در مورد جایگاه توزیع بنزین، استاندارد 1/0 مترمربع نسبت به جمعیت شهری پیشنهاد می شود.

9-       جمع آوری و دفع زباله: با توجه به حفظ بهداشت شهری و نظافت شهر، ایجاد اماکن مشخص به منظور جمع آوری موقت و بهداشتی زباله که در نقاط مناسبی قرار داشته و سرپوشیده باشند، استاندارد 2/0 مترمربع زمین در مقابل هر ساکن تا حد 20000 نفر جمعیت شهری پیشنهاد می گردد. فاصله مناسب محل دفع زباله  تا شهر، بطور متوسط 150تا 25 کیلومتر است.


ادامه مطلب
نوشته شده در سه شنبه 19 مرداد 1389 ساعت 12:19 ق.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی

وقتی سخن از عملکرد پذیرایی می شود باید مراتب را بصورت کاربری مختلط در نظر داشت. و زمانی که عملکرد توریستی مطرح می شود مقصود کاربری توریستی- پذیرایی تواما می باشد.

انواع کاربری خدمات پذیزایی و جهانگردی براساس سلسله مراتب خدمات شهری به شرح ذیل است:

-          اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی رده محله: شامل قهوه خانه ها و ساندویچ فروشی ها.

-          اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی رده ناحیه: شامل طباخی ها، کبابی ها و غذاخوری های کوچک.

-          اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی رده منطقه: شامل رستوران ها ، سالن های غذاخوری، تالارها و چلو کبابی ها، هتل ها و مهمانسراهای کوچک.

-          اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی رده حوزه: سالن های بزرگ برگزاری جشن و مهمانیها، برخی از رستوران های بزرگ و ویژه، خوابگاه و پانسیو ها، هتل ها و مهمانسراهای بزرگ.

اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی رده شهر و فراتر: شامل هتل های پنج ستاره بزرگ و بین المللی. سرانه كاربری خدمات پذیرایی جهانگردی 25/5 متر مربع پیشنهادمی گردد.

اراضی ورزشی

ورزش به معنی عمل کردن، انجام کار پیاپی، به کارگماری فکری و جسمی و یا به معنی اجرای مرتب تمرین های بدنی به منظور تکمیل قوای جسمانی و روحی است.

 سرانه ورزشی

هماهنگی تاسیسات ورزشی با فضاهای سبز و پارک ها به بسط بهتر این دو فضای شهری می انجامد. در بعضی از کشور ها، سرانه فضاهای ورزشی نسبت به انواع محیط های ورزشی برای گروه های سنی مختلف، تا 8 متر مربع در مقابل هر ساکن شهری می رسد. برای شهرهای ایران ، سرانه 4 مترمربع با توجه به تاسیسات ورزشی کودکان تا 7 سال و کودکان 7 تا 14 سال و نوجوانان، جوانان و بزرگسالان پیشنهاد می گردد.


ادامه مطلب
نوشته شده در سه شنبه 19 مرداد 1389 ساعت 12:16 ق.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

کاربری های بهداشتی

شامل حمام عمومی، توالت عمومی، رختشویخانه و غیره می باشد. این مراکز با بهداشت همگانی در سطح شهر سرو کار دارند و وجود آنها لازم و ضروری است و باید همگان به راحتی به آن دسترسی داشته باشند.

 

 

 در مورد تاسیسات بهداشتی، با توجه به ضوابط و معیارهای جمعیتی سرانه های زیر را می توان پیشنهاد داد.

حمام عمومی

6/0 مترمربع

رختشویخانه

4/0 مترمربع

توالت عمومی

05/0مترمربع

 

اراضی فرهنگی

شهرها بستر و تجلی گاه فرهنگ ها و مکان پویایی فرهنگی و تمدن اقوام می باشد و کاربری های فرهنگی در رده های مختلف سلسله مراتب خدماتی دارای خصایص و ویژگی های خاص خود هستند.انواع کاربری های فرهنگی بشرح زیر می باشند:

کتابخانه ، سالن اجتماعات، موزه ها، انتشارات، نمایشگاهها، بناهای یادبود، آرامگاه های مشاهیر و فرهنگستانها.

انواع کاربری های فرهنگی بر مبنای سلسله مراتب خدمات شهری:

-          اراضی فرهنگی رده محله: شامل کتابخانه کودکان و کتابخانه های درجه 5

-          اراضی فرهنگی رده ناحیه: شامل کتابخانه های درجه 4 و سالنهای اجتماعات

-          اراضی فرهنگی رده منطقه: شامل کتابخانه های درجه 3 و بنیادهای ارشادی و کانونها

-          اراضی فرهنگی رده حوزه: شامل کتابخانه های درجه 2 و بنیادهای ارشادی و کانونها

-          اراضی فرهنگی رده شهر و فراتر:شامل اماکن و محوطه های تاریخی، موزه ها، موسسات انتشاراتی، کتابخانه های ملی و سایر کتابخانه های بزرگ، نمایشگاها ، انجمن ها، بناهای یادبود، آرامگاه های مشاهیر و فرهنگسراها.

·         استانداردهای سینماوتئاتردرکشور های مختلف متفاوت است. مثلا در بعضی از کشورها، استاندارد 25/0 مترمربع نسبت به هر ساکن شهری در نظر گرفته می شود. برای ایجاد سینما و تئاتر و سالنهای عمومی دیگر در سطح شهرهای ایران تا حد 20000 نفر جمعیت، سرانه 3/0 مترمربع پیشنهاد می شود.

·         استانداردهای جهانی وملی کتابخانه های شهری : بنا به توصیه انجمن بین المللی کتابداران( ایفلا) برای هر نفر جمعیت باید 5/1 صندلی کتابخانه در 5/2 مترمربع فضا در نظر گرفت. بنابراین ظرفیت کتابخانه یا کتابخانه های شهری با 100000 نفر جمعیت، باید حداقل 150 صندلی باشد.


ادامه مطلب
نوشته شده در سه شنبه 19 مرداد 1389 ساعت 12:11 ق.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

استاندار سرانه تجاری

متوسط استاندار انواع واحد های تجاری شهر به نسبت هر ساکن شهری حدود 5 متر مربع در نظر گرفته می شود( شامل فضاهای باز، ارتباطی، پارکینگ) گاهی مجموعه سرانه تجاری، آموزشی و اداری تا 11 متر مربع نیز بیان شده است. با توجه به تنو مشاغل تجاری در شهرهای مختلف ایران و انواع مختلف آن،می توان مجموعه ای از واحد های تجاری را تحت عناوین زیر تقسیم بندی کرد و سرانه های زمین را به نسبت آنها در سطوح مختلف شهر پیشنهاد نمود.

انواع واحد تجاری

سرانه زمین برحسب مترمربع تا 20000 نفر

خرده فروشی

6/0

عمده فروشی

6/0

مشاغل خدمات عمومی

2/0

دفاتر خصوصی

1/0

خدمات حمل و نقل

35/0

بانکها

2/0

صنایع وکارگاه های سبک

5/0

هتلهاوسالن های غذاخوری

25/0

جمع

8/2

 

با توجه به آنکه سرانه فوق حداقل احتیاج برای تاسیسات تجاری می باشد، بطور متوسط سرانه تجاری را میتوان بین 3 تا 5 متر مربع پیشنهاد داد.

سرانه های آموزشی

استاندارد سرانه آموزشی یه نسبت جمعیت شهرها در کشورهای مختلف فرق می کند. به عنوان مثال، حد متوسط سرانه های آموزشی برای کودکستان 5/2 تا 4 مترمربع با 5 مترمربع فضای باز برای هر کودک، برای دبستان 5/6 مترمربع زیربنا و 5/6 مترمربع فضاب باز و دبیرستان و مدارس راهنمایی 5/6 مترمربع زیربنا و 5/6 مترمربع فضای باز برای هر دانش آموز در نظر گرفته می شود.


ادامه مطلب
نوشته شده در سه شنبه 19 مرداد 1389 ساعت 12:04 ق.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

فضاهای سبز شهری

امروزه فضاهای سبز در شهر جزء لابنفک ساختار شهر و یکی از عناصر اصلی آن می باشد.

در گذشته نقش غالب فضاهای سبز به زیباسازی و سپس ظاهر سازی محیط مصنوع محدود میشد. لیکن امروزه کارکرد این فضاها در سطح شهرها نقشی به مراتب وسیع تر و اساسی تر به خود گرفته و از سه دیدگاه عملکردی  قابل طرح گردیده اند:

-          عملکرد زیست محیطی

-          عملکرد کالبدی در ساختار شهر

-          ملکرد اجتماعی- روانی

تقسیم بندی فضاهای سیز در کشورهای مختلف، متفاوت می باشد و علت آن نیز در نوع بهره برداری و کاربرد آنهاست. در یک شمای کلی می توان انواع فضاهای سبز را که جوامع شهری از آنها استفاده می کنند، بشرح زیر طبقه بندی نمود:

1-      پارکها

2-      کمربند سبز

·         کمربندهای سبز محاط کننده

·         کمانهای سبز

·         محورهای سبز

3-      جنگل شهری

4-      باغ های خانوادگی

5-      فضای باز

6-      پارک طبیعت (Nature Parks )

7-      پارک جنگلی


ادامه مطلب
نوشته شده در دوشنبه 18 مرداد 1389 ساعت 11:59 ب.ظ توسط مریم عزیزی نظرات |

تعیین سرانه ها

تعیین استانداردها و سرانه های شهری برای هر شهر مستلزم موقعیت محلی آن شهر می باشد. از طرفی در معین نمودن حداقل مقدار لازم برای هر فرد شهرنشین عواملی چون مانند آب وهوا،قیمت زمین و عوامل اجتماعی و اقتصادی دخالت دارند.معمولا برای شهرهای دنیا، استانداردها و اندازه های مختلفی وجود دارد که در بسیاری جهات با یکدیگر متفاوت است که این عوامل در رابطه با خصوصیات مردم و نحوه زندگی آنها قرار می کیرد و معیار مشخصی را بوجود می آورد . روش تعیین سرانه ها، در انطباق با امکانات توسعه شهر و شرایط اجتماعی و اقتصادی آن قرار دارد.

هر یک از سرانه های پیشنهادی در رابطه با کاربری راضی و نیازهای جمعیت تعیین می گرد.بنابراین ابتدا در سطح کل شهر و نسبت به تمام جمعیت به تعیین معیار پرداخت و برای هر یک از کاربری ها مانند تجاری، مسکونی ، درمانی و غیره و اجزاء مربوط به آنها سرانه ای معین نمود که مجموع این سرانه ها، سرانه شهری پیشنهادی را تعیین می نماید. در سطح کشور ما استانداردها و معیارهای مشخصی به منظور تعیین همه سرانه های شهری ارائه نگردیده است. از طرفی استفاده از استانداردهای کشورهای دیگر نیز در زمینه سرانه های مختلف شهری به دلیل مغایر بودن شرایط آنها از نظر آب و هوا یی و ویژگیهای فرهنگی و اجتماعی، درآمد و ابعاد و اندازه های خانوار خالی از اشکال نمی باشد.از آنجا که شرایط زندگی شهری در مناطق متفاوت کشور ما از نظر اقلیمی و طبیعی دارای آب و هوا و شرایط طبیعی متفاوتی است و هر کدام از این شرایط در نوع معیشت و زندگی شهرنشینان موثر افتاده است. مسلما نمی توان ظوابط و استاندارد های یک شهر مثلا تهران یا اصفهان را به شهرهای دیگر کشور تعمیم داد.  

سهم کاربری مسکونی:

برای ایجاد مکانیابی مناسب کاربری مسکونی، محله های مسکونی در هیچ شرایطی نباید در مناطقی ایجاد شوند که در معرض آلودگی قرار دارند، از نور کافی برخوردار نیستند، رطوبت محیط در آنها از حد مجاز فراتر است و یا درمعرض سرو صدای زیادی قرار دارند. این امر باید در مکانیابی کاربری های شهری و یا آمایش سرزمین در نظر گرفته شود چون تعیین و استقرار کاربریهای مسکونی بیشتر بر عهده طرح های آمایشی است تا سازندگان مسکن.

در مکانیابی کاربری مسکونی می باید موارد زیر را در نظرگرفت:

-          در مجاورت کاربری مسکونی و یا محله ها و مجتمع های مسکونی می باید فضای سبز متعارفی جهت تلطیف هوا در نظر گرفته شود.

-          برای جلو گیری از آلودگی هوا در محدوده مراکز سکونتگاهی، کاربری های صنعتی حذف گردند.

-          در مجاورت کاربری های مسکونی – جهت رفع نیازهای اساسی ساکنان و همچنین به منظور جلوگیری از سفرهای درون شهری زائدو تردد و شلوغی شهر مراکز تجاری مناسبی در نظر گرفته شود.

-          احداث دسترسی های مناسب بمنظور تردد ساکنین مراکز و محله های مسکونی.

-          ایجاد مجتمع  و مراکز محله های مسکونی در شیب مناسب و پرهیز از مکانیابی کاربری مسکونی در شیب های تند غیر استاندارد.

-          از نظر زمین شناسی ایمنی استاندارد کاربری های مسکونی حفظ گردد و از ایجاد مراکز مسکونی در زمینهای سست و بی ثبات اجتناب شود.

-          از استقرار کاربریها در محدوده مسیل ها پرهیز شود و کاربریهای شهری تا حد ممکن در اراضی بالاتر از محدوده طغیان آنها انتخاب شوند.

سرانه کاربری مسکونی

استاندار سرانه در کشور های مختلف جهان متفاوت است. بعنوان مثال در آلمان، متوسط سرانه مسکونی 73 متر مربع می باشد و در سایر کشور ها از حدود 20 متر مکعب تا بیش از 70 متر مربع تفاوت می کند. از سوی دیگر طبق استاندارد های اعلام شده از طرف سازمان ملل هر اتاق مسکونی می بایستی حداقل 4 متر مربع وسعت داشته و در هر اتاق حداکثر 2 نفر اقامت نمایند، بنابراین استاندار فضای مسکونی برای هر نفر 2 متر مربع می باشد. یعنی سرانه مسکونی برای هر نفر بر اساس اعلام سازمان ملل در سال 1977 میلادی       " اسکان ثبتی" 2 متر مربع می باشد.

سرانه زمین رابطه مستقیمی با تراکم دارد. چنانچه مقیاس مورد بررسی جهت سنجش تراکم ، یک هکتار در نظر گرفته شود، همیشه باید مضروب مقدار سرانه زمین و میزان تراکم به واحد سطح متعارف(یک هکتار) برسد. بنابراین هر چه مقدار تراکم بیشتر باشد سرانه کمتر است.

ذیلا چند تراکم و سرانه با یکدیگر مقایسه می شود:

 


ادامه مطلب
نوشته شده در چهارشنبه 13 مرداد 1389 ساعت 11:51 ق.ظ توسط سمیه ایمانی نظرات |



قالب جدید وبلاگ پیچك دات نت